Cung cấp thông tin báo chí liên quan đến dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập

07/11/2023

Kính gửi: Ông Lê Lối – Phóng viên Báo Giao thông.

UBND huyện Cần Giuộc có nhận được nội dung đề nghị của phóng viên Lê Lối – Báo Giao thông phản ánh liên quan đến dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập, cụ thể "về việc dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập có nhiều hộ dân đã đăng ký nhận tiền bồi thường nhiều tháng nay nhưng đến nay chưa được giải quyết; lý do chủ đầu tư chậm chuyển tiền cho Ban Quản lý dự án huyện Cần Giuộc để thực hiện chi trả cho người dân; giá bồi thường thu hồi đất có phù hợp so với giá thị trường tại khu vực này hiện nay hay không mà xảy ra tình trạng một số hộ dân khiếu nại giá bồi thường thấp, không đủ để mua lại lô đất khác để tái định cư".

Trước tiên, UBND huyện Cần Giuộc xin chân thành cảm ơn sự quan tâm của phóng viên Lê Lối đã tiếp nhận thông tin liên quan đến Khu công nghiệp Nam Tân Tập và có phản ánh về huyện để làm rõ các thông tin trên nhằm thông tin cho bạn đọc được chính xác nhất.

Qua rà soát tình hình triển khai dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập, UBND huyện thông tin đến phóng viên Lê Lối như sau:

1. Về chủ trương, tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng:

Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập do Công ty TNHH Saigontel Long An làm chủ đầu tư tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1420/QĐ-TTg ngày 20/8/2021. UBND tỉnh Long An thành lập Khu công nghiệp Nam Tân Tập theo Quyết định số 9267/QĐ-UBND ngày 22/9/2021.

Thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ và UBND tỉnh, UBND huyện đã chỉ đạo các cơ quan tham mưu, thực hiện các thủ tục thông báo thu hồi đất, kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường dự kiến họp lấy ý kiến người dân theo quy định, trên cơ sở Quyết định số 10712/QĐ-UBND ngày 14/11/2022 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường và các chính sách hỗ trợ để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, ngày 26/12/2022 UBND huyện Cần Giuộc ban hành quyết định số 7753/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án.

Theo phương án được phê duyệt, dự án có 1.498 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng/158,56 ha/2.112 tỷ đồng, tính đến ngày 30/10/2023 Công ty TNHH Saigontel Long An đã chuyển cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng huyện với tổng số tiền 1.061,03 tỷ đồng, lũy kế đến ngày 30/10/2023 Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng đã chi trả bồi thường cho 722 hộ/86,35 ha/975,35 tỷ đồng, đạt 54,46% về diện tích (nếu tính luôn 10,96ha đất công đạt 61,38%). Dự án còn lại 778 hộ/61,24ha/1.145,58 tỷ đồng chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.

Thời gian qua, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Thường trực Huyện ủy đã quan tâm chỉ đạo UBND huyện, các ngành, UBND xã Tân Tập phối hợp chủ đầu tư tập trung công tác vận động, Công ty TNHH Saigontel Long An đã sắp xếp nguồn kinh phí để chuyển cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng trên 1.061 tỷ đồng để chi trả cho người dân. Hiện nay, chủ đầu tư đang tích cực phối hợp đẩy nhanh thủ tục chi trả để khẩn trương hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, khai thác hiệu quả dự án, sớm đưa dự án vào hoạt động.

2. Về thông tin phản ánh giá bồi thường thu hồi đất có phù hợp so với giá thị trường tại khu vực này hiện nay hay không mà xảy ra tình trạng một số hộ dân khiếu nại giá bồi thường thấp, không đủ để mua lại lô đất khác để tái định cư.

Đơn giá bồi thường về đất đã được đơn vị thẩm định giá độc lập xây dựng đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế của thị trường bất động sản và đảm bảo đúng theo quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất. Trên cơ sở kết quả khảo sát của đơn vị thẩm định giá, thống nhất của các ban ngành huyện và xã Tân Tập, UBND huyện đã trình các Sở ngành tỉnh thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt đúng theo quy định.

Trên cơ sở Quyết định số 10712/QĐ-UBND ngày 14/11/2022 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường và các chính sách hỗ trợ để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập, UBND huyện đã phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại Quyết định số 7753/QĐ-UBND ngày 26/12/2022 đảm bảo áp dụng đúng đơn giá bồi thường về đất, chính sách hỗ trợ, tái định cư được UBND tỉnh phê duyệt.

Về chính sách tái định cư theo quy định của UBND tỉnh và phương án được phê duyệt có quy định:

"Đối với trường hợp đủ điều kiện tái định cư bằng đất, nhưng số tiền bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị (01) một suất nền tái định cư thì được chủ đầu tư hỗ trợ khoản chênh lệch (trường hợp giao đất có thu tiền và chuyển nhượng lô nền ưu đãi thì không hỗ trợ).

Trường hợp sau khi đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ chênh lệch mà tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ trong phương án vẫn chưa đủ nộp tiền sử dụng đất cho suất tái định cư, nếu có nguyện vọng và đơn đề nghị thì được giải quyết như sau: được trả chậm, trả góp phần giá trị chênh lệch với thời hạn tối đa là 5 năm nhưng số tiền lần đầu nộp phải bằng tổng số tiền bồi thường hỗ trợ về đất đã nhận (trường hợp giao đất có thu tiền và chuyển nhượng lô nền ưu đãi thì không được giải quyết)."

Như vậy, khi thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phương án có quy định đối với trường hợp hộ đủ điều kiện tái định cư nhưng số tiền bồi thường về đất không đủ đóng tiền nền tái định cư như đã nêu trên.

Ngoài ra, đối với trường hợp thật sự khó khăn, trong quá trình vận động, UBND huyện, các ngành, UBND xã Tân Tập cũng định hướng, đưa ra các giải pháp hỗ trợ như: tạo điều kiện cho người dân có đất bị thu hồi được xem xét chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và theo quy định; hỗ trợ thông qua các chính sách an sinh xã hội, ... để giúp cho người dân sớm ổn định cuộc sống mới, an tâm khi nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng.

UBND huyện chân thành cảm ơn phóng viên Lê Lối đã quan tâm thông tin liên quan đến dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập trên địa bàn huyện.