ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Căn cứ Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/6/2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 3736/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh thực hiện dự án Khu dân cư Tân Phú Thịnh, diện tích khoản 312.629m2 tại Thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;
Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản số 4755/SKHĐT-KTĐN ngày 27/10/2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tân Phú Thịnh, diện tích khoản 312.629m2 tại Thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh thực hiện, đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3736/QĐ-UBND ngày 14/9/2016, với nội dung như sau:
1. Trước khi điều chỉnh:
a) Tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 3736/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh: Tháng 9/2018: Dự án đi vào hoạt động.
b) Tiến độ thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7031713032 chứng nhận lần đầu ngày 26/6/2017 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh: Tháng 9/2018: Dự án đi vào hoạt động.
c) Tiến độ thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận thay đổi lần thứ 01 ngày 21/8/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh: Đến hết Quý I/2021: Hoàn thành các thủ tục hoàn công và đưa dự án đi vào hoạt động.
2. Sau khi điều chỉnh:
Đến Quý IV/2024: Hoàn thành các hạng mục công trình xã hội theo quy hoạch chi tiết được duyệt bao gồm: Công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục (Trường mầm non và Trường tiểu học), thể dục thể thao.
3. Lý do điều chỉnh:
- Dự án đã thực hiện chi trả bồi thường 100% diện tích dự án; đã được UBND tỉnh giao đất và cho thuê đất (đợt 1) tại Quyết định số 881/QĐ-UBND ngày 22/03/2018; đã được phê duyệt đồ án quy hoạch; đã được cấp Giấy phép xây dựng số 68/GPXD ngày 03/8/2018; hoàn thành các thủ tục: đấu nối giao thông, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy; hoàn thành công tác thi công hạ tầng kỹ thuật.
- Việc dự án chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan do chờ Tòa án giải quyết thủ tục đất đai đối với phần diện tích 434 m2 trong dự án.
- Việc điều chỉnh tiến độ dự án như trên là phù hợp quy định tại điểm a, c khoản 4 Điều 41 Luật Đầu tư, khoản 4 Điều 117 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và tạo điều kiện cho nhà đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng xã hội còn lại bao gồm: Công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục (Trường mầm non và Trường tiểu học), thể dục thể thao theo quy hoạch chi tiết được duyệt để đưa dự án đi vào hoạt động.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Trách nhiệm của nhà đầu tư, điều kiện ràng buộc đối với dự án đầu tư:
a) Chịu trách nhiệm lập kế hoạch chi tiết quá trình triển khai thực hiện theo tiến độ mà UBND tỉnh đã thống nhất tại Khoản 2 Điều 1 nêu trên.
Trước khi đi vào hoạt động, nhà đầu tư phải hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, phòng cháy chữa cháy, đấu nối giao thông…theo quy định của pháp luật.
Trong quá trình triển khai, hoạt động dự án phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, kinh doanh bất động sản, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, phòng cháy chữa cháy, đấu nối giao thông và các quy định của pháp luật khác có liên quan, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
b) Việc thực hiện các thủ tục đất đai phải phù hợp theo quy định của pháp luật hiện hành. Nhà đầu tư chỉ được triển khai dự án (san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng, xây dựng công trình, ...) sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; thực hiện nộp tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật hiện hành khi thực hiện thủ tục đất đai có liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
c) Chịu trách nhiệm về nội dung hồ sơ dự án, hiệu quả đầu tư dự án và các cam kết theo quy định của pháp luật; kịp thời giải quyết dứt điểm các tranh chấp, khiếu kiện (nếu có) trong quá trình triển khai dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật, không để xảy ra tình hình phức tạp về an ninh trật tự.
- Tiếp thu ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan trong quá trình thẩm định dự án.
- Tự chịu trách nhiệm về huy động đầy đủ nguồn vốn, đối với trường hợp huy động vốn phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì phải xin phép theo quy định; tổ chức triển khai thực hiện, quản lý dự án đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ.
d) Thực hiện chế độ báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư định kỳ hàng quý, cả năm theo quy định tại Khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư; Điều 102, Điều 104, Điều 105 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ. Mẫu báo cáo thực hiện theo Mẫu A.I.20 ban hành kèm theo Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và bổ sung thêm các thông tin cần báo cáo khác cho đầy đủ. Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư định kỳ 06 tháng, cả năm theo Điều 71, Điều 72, Khoản 8 Điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ. Mẫu báo cáo thực hiện theo Mẫu số 12 ban hành kèm theo Thông tư số 22/2015/TT-BKHĐT ngày 18/12/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định về mẫu báo cáo giám sát và đánh giá đầu tư.
- Báo cáo bằng văn bản và báo cáo trực tuyến trên trang Web: www.qldadt.ictlongan.vn. Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo trên theo quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành xử lý vi phạm của nhà đầu tư trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
- Tự tổ chức thực hiện theo dõi, kiểm tra, giám sát dự án đầu tư theo quy định tại Điều 69, Điều 70 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
đ) Thực hiện lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 3835/UBND-KTTC ngày 24/7/2019:
- Thời điểm lắp đặt bảng thông tin chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
- Nội dung thông tin dự án phải bảo đảm các nội dung sau: Tên dự án (có ghi rõ số, ngày văn bản của cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư); tên đơn vị chủ đầu tư, địa chỉ và số điện thoại liên hệ; diện tích dự án; tổng vốn đầu tư; tiến độ thực hiện dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Nếu có thay đổi thì Bảng thông tin dự án phải cập nhật ít nhất 3 tháng/lần.
e) Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường khi thực hiện thủ tục đất đai đối với từng giai đoạn sau khi được UBND tỉnh chấp thuận, đồng thời thực hiện đảm bảo tiến độ và đúng theo mục tiêu đầu tư dự án.
Thực hiện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư khi cơ quan đăng ký đầu tư yêu cầu. Thời điểm thực hiện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư là theo thỏa thuận với cơ quan đăng ký đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.
g) Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định trên các lĩnh vực của pháp luật hiện hành.
2. Các cơ quan, đơn vị có liên quan:
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư:
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về nội dung, thông tin, số liệu, nội dung báo cáo tại hồ sơ đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này, tiếp thu giải trình và thẩm định theo quy định của pháp luật; đảm bảo việc thực hiện dự án phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ thực hiện dự án của nhà đầu tư tại Điểm a Khoản 1 Điều 2 nêu trên.
- Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, nội dung vi phạm về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư của nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; thực hiện theo dõi, kiểm tra, giám sát dự án đầu tư theo quy định pháp luật.
- Hướng dẫn, hỗ trợ và giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án thuộc chức năng quản lý ngành theo quy định.
- Giám sát, thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương đối với việc thực hiện dự án của nhà đầu tư đảm bảo đúng quy định của pháp luật trên các lĩnh vực, đúng mục tiêu đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, giám sát việc lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 3835/UBND-KTTC ngày 24/7/2019, trường hợp có vi phạm thì tiến hành xử lý theo thẩm quyền, kịp thời báo cáo các sở, ngành tỉnh, UBND tỉnh để chỉ đạo xử lý nếu vượt quá thẩm quyền.
- Thực hiện thủ tục bổ sung kế hoạch sử dụng đất để nhà đầu tư thực hiện thủ tục đất đai.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát UBND huyện Cần Giuộc, nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thủ tục môi trường đúng quy định của pháp luật; kiểm tra xử phạt các vi phạm của nhà đầu tư (nếu có) trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật trong phạm vi chức năng nhiệm vụ quản lý của ngành.
- Chủ trì, phối hợp với UBND huyện Cần Giuộc thực hiện thủ tục bổ sung kế hoạch sử dụng đất để nhà đầu tư thực hiện thủ tục đất đai.
d) Sở Xây dựng:
Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát UBND huyện Cần Giuộc, nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục liên quan đến việc đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; kiểm tra xử phạt các vi phạm của nhà đầu tư (nếu có) trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật trong phạm vi chức năng nhiệm vụ quản lý của ngành.
đ) Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh: Phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án; hướng dẫn và giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án thuộc chức năng nhiệm vụ quản lý của ngành.
e) Trách nhiệm chung của các đơn vị trên:
- Định kỳ hàng quý, hàng năm theo chế độ báo cáo của nhà đầu tư quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư, Điều 102 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ, các sở, ngành có liên quan, UBND huyện Cần Giuộc truy cập vào Hệ thống quản lý dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Long An (http://qldadt.ictlongan.vn): Thực hiện các nghiệp vụ, thao tác tại hệ thống quản lý dự án đầu tư (cập nhật thông tin dự án, tình hình triển khai dự án, đánh giá xác nhận các báo cáo của nhà đầu tư) trên lĩnh vực do cơ quan, đơn vị quản lý, phụ trách (đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, giải phóng mặt bằng, thuế, lao động,…). Đối với việc kiểm tra, cập nhật báo cáo đột xuất không theo định kỳ như trên thì các sở ngành có liên quan, UBND huyện Cần Giuộc chủ động thực hiện.
- Thường xuyên theo dõi, đôn đốc, hỗ trợ nhà đầu tư triển khai dự án, thông tin kịp thời, thường xuyên đến Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình triển khai dự án; kịp thời giải quyết các thủ tục hành chính, giải quyết các khó khăn, vướng mắc, nếu vượt quá thẩm quyền thì kịp thời báo cáo UBND tỉnh giải quyết.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và là một bộ phận không tách rời của Quyết định chủ trương đầu tư số 3736/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh Long An. Những quy định khác trong Quyết định số 3736/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh Long An vẫn còn giá trị pháp lý thực hiện.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, Xây dựng, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc; Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan thi hành quyết định này.
3. Quyết định này được cấp một bản cho Nhà đầu tư, một bản được lưu tại UBND tỉnh Long An, một bản được lưu tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(đã ký)
Nguyễn Anh Đức
|
638404521476986884_299_QĐ-UBND_10-01-2024_QĐ_CHAP THUAN NĐT_N18.signed-344696.pdf