Cử tri xã Tân Tập đề nghị huyện đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tái định cư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tân Tập tại xã Tân Tập; đồng thời, sớm giao nền tái định cư cho người dân ổn định cuộc sống:

Dự án Khu tái định cư Nam Tân Tập đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu tái định cư Nam Tân Tập tại Công văn số 536/TTg-NN ngày 12/6/2023, UBND huyện đã ban hành thông báo thu hồi đất. Ngày 27/6/2023, tổ chức công bố chủ trương đầu tư, thông báo thu hồi đất, triển khai kế hoạch kiểm đếm đất và tài sản gắn liền với đất. Tính đến ngày 02/10/2023, đã kiểm đếm được 224 hộ và 01 tổ chức/22,37 ha /105 nhà ở, công trình, đạt 98,25% về hộ và 99,79% về diện tích. Hiện dự án còn 04 hộ/ 925m² chưa kiểm đếm. Hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện bước lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu tái định cư Nam Tân Tập; Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện đã họp thống nhất thông qua đơn giá bồi thường về đất làm cơ sở để trình UBND huyện phê duyệt, sớm triển khai chi trả theo quy định.

Cử tri xã Phước Lý - Long Thượng đề nghị huyện làm việc với Công ty TNHH Hải Sơn về việc cắm mốc ranh dự án. Vì hiện nay có sự chồng lấn với đất công và đất của người dân gây bức xúc cho dân: về nội dung này, UBND huyện đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên và Môi trường, UBND xã Long Thượng và Công ty TNHH Hải Sơn để thống nhất giải quyết đối với đề nghị hỗ trợ xác định ranh dự án Khu dân cư - tái định cư và Nhà ở công nhân của Công ty TNHH Hải Sơn. Theo đó, Công ty TNHH Hải Sơn và hộ dân đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất; tuy nhiên, hồ sơ địa chính thể hiện ranh thửa đất chồng lên nhau. Do đó, UBND huyện đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp UBND xã Long Thượng mời các hộ dân và Công ty TNHH Hải Sơn tiến hành thủ tục giải quyết theo quy định pháp luật.

Cử tri xã Long An - Thuận Thành đề nghị huyện xem xét lại các dự án quy hoạch chưa công bố quyết định quy hoạch dự án trên địa bàn xã Long An thì cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng nhu cầu thực tế đảm bảo quyền lợi của người dân và ổn định cuộc sống cho người dân có nơi ở:

Về vấn đề này, UBND huyện có Công văn số 4028/UBND-KT ngày 21/8/2023 về việc xin ý kiến hướng dẫn đối với việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Ngày 20/10/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 7912/STNMT-QLĐĐ hướng dẫn như sau:

“Căn cứ quy định tại Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch:

“7. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.”

Căn cứ quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

(1) Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Do đó, trường hợp dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng mà chưa phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng, cũng như các dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch xây dựng nhưng chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, để giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong khu vực dự kiến thực hiện dự án, đề nghị UBND huyện Cần Giuộc rà soát, đảm bảo phù hợp kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được phê duyệt”.

Trong thời gian tới, UBND huyện sẽ triển khai thực hiện theo đúng hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Cử tri xã Phước Lại - Long Hậu đề nghị huyện đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đường Tân Tập - Long Hậu (đoạn từ cầu Rạch Vông đến cầu Rạch Dừa xã Phước Lại). Đã kê biên, kiểm điếm nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện, gây bức xúc cho người dân:

Về việc này, Huyện đã kiến nghị UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện công trình ĐT.826D với cơ chế đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách thực hiện giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp đầu tư hạ tầng. Ngày 02/10/2023, Ban Cán sự đảng UBND tỉnh đã tổ chức họp thống nhất đề xuất phương thức đầu tư dự án bằng vốn đầu tư công; đồng thời giao Sở Giao thông vận tải phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư, các đơn vị có liên quan khái toán đề xuất quy mô, tổng mức đầu tư, phương án phân kỳ đầu tư, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến.

Đến nay, huyện đã khái toán chi phí giải phóng mặt bằng trong phạm vi xây dựng phần đường ĐT.826D rộng 80m theo quy hoạch (kể cả tái định cư) và rà soát lại các quy hoạch dọc hai bên tuyến đường, gửi về Sở Giao thông vận tải tổng hợp.

- Đề nghị huyện kiến nghị tỉnh xóa quy hoạch dự án quá thời hạn không triển khai thực hiện trên địa bàn xã Phước Lại để người dân được thực hiện các quyền sử dụng đất: Tại khoản 1 Điều 40 Luật Đất đai 2013 có quy định:

“1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

a) Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

b) Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của cấp tỉnh, cấp huyện;

c) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;

d) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện kỳ trước;

đ) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, của cấp xã;

e) Định mức sử dụng đất;

g) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.”

Theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 9 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2022 của Chính phủ):

“4. Trường hợp đến thời điểm kết thúc kỳ quy hoạch sử dụng đất mà các chỉ tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa thực hiện hết thì được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất kỳ tiếp theo được phê duyệt.

Trường hợp quy hoạch tỉnh chưa được phê duyệt thì quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập đồng thời với việc lập quy hoạch tỉnh. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập và thẩm định xong trước thì trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt, nếu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có mâu thuẫn với quy hoạch tỉnh thì phải điều chỉnh cho phù hợp.

Trường hợp kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh chưa được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt để tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt và tích hợp vào kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh để đảm bảo thống nhất, đồng bộ”.